由我院編制的《青島市建筑附屬空調(diào)、管線、基站設(shè)置導(dǎo)則》及《青島市建筑改造立面控制導(dǎo)則》現(xiàn)已由青島市自然資源和規(guī)劃局正式發(fā)布，在相關(guān)實(shí)際工作中得以貫徹執(zhí)行。

兩項(xiàng)《導(dǎo)則》主要針對(duì)青島城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及實(shí)行城市化管理的其他區(qū)域內(nèi)的居住建筑、公共建筑外立面的規(guī)劃、建設(shè)，以及建筑附屬空調(diào)、管線、基站的設(shè)置提出精細(xì)化要求，工業(yè)建筑、農(nóng)用建筑等在滿足基本功能前提下，也適用該規(guī)定。

公用設(shè)計(jì)再次為青島市各項(xiàng)規(guī)范及導(dǎo)則編制工作增磚添瓦，不僅為政府和設(shè)計(jì)單位提供了重要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，同時(shí)也為提高人民群眾的生活品質(zhì)提供了技術(shù)保障，助力建設(shè)魅力青島！

編 制 背 景

“美麗青島三年行動(dòng)”建筑立面提升整治工程實(shí)施以來，青島市的重點(diǎn)區(qū)域環(huán)境整體形象得到了提升。但在前期所進(jìn)行的工作中，依然存在建筑屋頂天線基站凌亂、部分空調(diào)格柵缺失、建筑附屬線纜雜亂等問題。建筑群在進(jìn)行外保溫改造后，呈現(xiàn)出色彩單一缺乏特色的問題，沒有體現(xiàn)出對(duì)城市環(huán)境、歷史風(fēng)貌、文化遺存、原有墻體立面、地域屋頂特點(diǎn)給予充分的尊重和理解。

編 制 路 線

整體工作技術(shù)路線為研究、編制、實(shí)施三個(gè)層面。先進(jìn)行現(xiàn)狀評(píng)估、案例借鑒、公眾參與，根據(jù)結(jié)論編制整體條文框架，提出實(shí)施建議和管理建議。

導(dǎo) 則 內(nèi) 容

《青島市建筑附屬空調(diào)、管線、基站設(shè)置導(dǎo)則》

以“美觀、實(shí)用、易操作”為編制目標(biāo)，包括總則、空調(diào)管控、管線管控、基站管控四部分，明確空調(diào)、管線、基站的設(shè)置要求、美化要求、管理維護(hù)、監(jiān)督管理。

導(dǎo)則條文要求空調(diào)室外機(jī)位位置應(yīng)根據(jù)建筑類型與功能及立面造型、城市公共安全和規(guī)劃管理要求等綜合因素進(jìn)行設(shè)置。空調(diào)室外機(jī)位不應(yīng)占用公共人行道,在有條件的情況下，沿道路兩側(cè)建筑物安裝空調(diào)室外機(jī)位底部距地面的距離應(yīng)大于 2.5米。

管線設(shè)置不應(yīng)影響建筑物采光、通風(fēng)、消防等正常功能的使用。管線材質(zhì)應(yīng)具有較好的耐候性，其性能應(yīng)符合相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并采用綠色施工工藝。設(shè)置必要的調(diào)節(jié)管道伸縮設(shè)施、保證管道整體穩(wěn)定的措施，并根據(jù)需要采取防凍保溫措施、防撞擊措施。

基站站址應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置在辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑等公共建筑，避免設(shè)置在幼兒園、中小學(xué)校以及標(biāo)志性建筑物的屋頂。5G基站應(yīng)依據(jù)相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃統(tǒng)籌設(shè)置站址、控制數(shù)量，宜采用對(duì)現(xiàn)有基站進(jìn)行整合改造后加掛5G設(shè)備的模式布設(shè)。

《青島市建筑改造立面控制導(dǎo)則》

以確保建筑整治后體現(xiàn)原有風(fēng)貌特色、與周邊城市風(fēng)貌協(xié)調(diào)、延續(xù)歷史記憶、體現(xiàn)文化傳承為編制目標(biāo)。包括總則、管控要素、管控機(jī)制三部分。對(duì)建筑進(jìn)行分類管控，分別對(duì)建筑立面改造中各要素進(jìn)行詳細(xì)條文規(guī)定。

導(dǎo)則條文要求要注重建筑文化內(nèi)涵，延續(xù)城市歷史風(fēng)貌，滿足建筑外立面整潔、美觀、安全、耐久的使用要求。建筑立面材料應(yīng)為環(huán)保材料，并具有較好的耐候性，其性能應(yīng)符合相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并采用綠色施工工藝。

建筑立面色彩的選擇應(yīng)與周圍自然環(huán)境、地域整體色調(diào)相適應(yīng)，并考慮建筑類型、體量、造型、耐久性等多種因素。

細(xì)部處理應(yīng)多樣化，對(duì)有特色的陽臺(tái)、檐口、窗洞口、等建筑元素，宜保持原有色彩、尺寸、造型、材質(zhì)，不應(yīng)失去原有比例尺度，體現(xiàn)原建筑立面風(fēng)格特色。

項(xiàng) 目 實(shí) 施

兩個(gè)導(dǎo)則現(xiàn)已正式施行，將進(jìn)一步加強(qiáng)青島的建筑立面整飾美化效果，助力青島提升城市品質(zhì)。